Последние данные Турецкого статистического института (TurkStat) показали, что продажи жилья в декабре 2021 года выросли почти на 114% по сравнению с прошлым годом до 226 тыс. 503 единиц, в то время как в течение 2021 года продажи достигли в общей сложности 1,49 млн единиц, что является вторым по величине показателем годовых продаж за всю историю.
Высокий потребительский спрос на дома побуждает строительные компании внедрять новые проекты по строительству тысяч домов в этом году, уточняет Hurriyet. В условиях высокого спроса компании, которые ранее перешли в режим ожидания из-за роста затрат и неблагоприятных последствий пандемии COVID-19, теперь готовятся к реализации ряда проектов стоимостью миллиарды турецких лир в 2022 году, чтобы воспользоваться спросом на недвижимость.
Спрос на дома резко возрос, потому что люди обратились к покупке недвижимости, которую они считают безопасной инвестицией, указывает издание. Ожидается, что эти инвестиции позволят решить текущие проблемы с предложением на рынке жилья.
Турция нуждается в 700 тыс. - 800 тыс. домов каждый год, однако в последние годы предложение жилья значительно не соответствовало спросу, сказал Назми Дурбакайым, глава Ассоциации подрядчиков Стамбула (INDER). Некоторые потенциальные покупатели жилья в последние месяцы проявили сдерживаемый спрос, отметил он, добавив, что количество строящихся в настоящее время домов недостаточно.
Кроме того, он подчеркнул, что потребительский спрос на недвижимость вырос с ноября прошлого года, и спрос, вероятно, сохранится в 2022 году по мере стабилизации валютных курсов.
Вместе с тем компании, которые действовали очень осторожно в течение последних трех лет, намерены осуществить инвестиции в 2022 году, по словам Алтана Эльмаса, председателя Ассоциации застройщиков и инвесторов жилья (KONUTDER).
«У игроков рынка, которые замечают нехватку предложения, сейчас разыгрался аппетит к инвестициям. Но у них есть проблемы с доступом к финансированию», — указал он, призывая к государственной поддержке. По его словам, этот вопрос уже обсудили с министром финансов и казначейства Нуреддином Небати.
Элмас также отметил, что рост затрат является ещё одной серьёзной проблемой, с которой в настоящее время сталкиваются строительные компании.
«В пересчёте на доллар расходы удвоились в первой половине 2021 года. Таким образом, следует ожидать снижения цен на жильё из-за увеличения предложения. Кроме того, потребуется некоторое время для решения проблем, связанных с поставками», — сказал он.
На прошлой неделе TurkStat также сообщил, что общий индекс стоимости строительства вырос почти на 49% в годовом исчислении в ноябре 2021 года. Согласно данным, индекс вырос на 7,9% по сравнению с предыдущим месяцем.