По словам эксперта, паническая скупка и продажа, по всей видимости, являются одной из причин резкого роста цен на жилье на вторичном рынке.
«Большинство людей предлагают свои дома на рынке, чтобы купить другое жильё. По мере того, как стоимость дома, который они хотят купить, растет, они, в свою очередь, запрашивают еще более высокую цену за недвижимость, которую они продают», — сказал Гекхан Таш, председатель Coldwell Banker Turkey, объясняя, почему цены на вторичное жилье продолжают расти.
Он добавил, что люди скупают недвижимость в условиях высокой инфляции, чтобы защитить свои сбережения, что создает дополнительный спрос на дома.
Таш отметил, что, ожидая дальнейшего роста цен, потенциальные покупатели жилья действуют быстро.
«Они платят 5 млн турецких лир за дом, который на самом деле стоит 3 млн лир. В этот момент цены на другие объекты в этом районе тоже растут», - подчеркнул он.
Эксперт считает, что нехватка предложения является самой большой проблемой, с которой сталкивается рынок жилья, что также приводит к росту цен на жилье и арендной платы.
Другие эксперты также назвали причинами роста цен на вторичном рынке жилья высокий спрос и отсутствие предложения.
Цены на новые дома, выставленные на продажу на рынке, растут из-за более высоких затрат. Поскольку люди не могут позволить себе новое жильё, спрос смещается на подержанную недвижимость.
Продажи вторичного жиля составляют 70% всех продаж домов в Турции.
Потенциальные продавцы обращают внимание на цену новых домов, устанавливая запрашиваемую стоимость на имеющуюся у них недвижимость, сказал Хакан Акдоган из Ассоциации консультантов по недвижимости (TÜGEM).
Согласно исследованию TSKB Real Estate Appraisal, в Стамбуле стоимость квартиры в новостройке начинается от 8 тыс. лир за квадратный метр и может доходить до 60 тыс. –70 тыс. лир (около 5000 долларов).