Последние данные показали, что в феврале индекс стоимости строительства вырос на 90,3% по сравнению с прошлым годом после увеличения на 80% в годовом исчислении в январе.
Рост стоимости строительных материалов составил 113%, а затраты на оплату труда в промышленности подскочили на 41%.
Общие затраты на строительство в феврале увеличились почти на 6% в месячном исчислении.
«Если эта тенденция сохранится, а расходы продолжат расти, застройщикам придётся сосредоточится только на небольших проектах. Себестоимость домов, выставленных на продажу на рынке, значительно превышает цены», — сказал Назми Дурбакайым, глава Стамбульской ассоциации подрядчиков (İNDER).
Он добавил, что каждый год в Турции должно строиться не менее 600 тыс. –700 тыс. новых домов.
«Когда предложения жилья недостаточно, цены на аренду также растут. Застройщики уже пережили тяжелые времена во время пандемии, а затем возникли другие неблагоприятные события. Предложение жилья должно увеличиться, когда застройщики начнут новые проекты. Но они колеблются из-за высоких затрат», — пояснил Дурбакайым.
Стоимость некоторых строительных материалов подскочила в три раза, что вынуждает компании замораживать новые проекты, отмечает Сулейман Четинсайя, председатель строительной компании Artaş İnşaat.
«Мы работаем над завершением уже начатых проектов, но нам нужно быть более осторожными в отношении тех, которые находятся в стадии разработки. Похоже, что компании этого сектора сосредоточатся на более мелких проектах», — добавил он.
Согласно последним данным Центрального банка, в январе индекс цен на жилую недвижимость увеличился на 13,1% в месячном исчислении, а годовой рост составил 77,4%. В реальном выражении годовой прирост достиг 21,2%.