Столько, по мнению премьера, может стоить съем квартиры в доходных домах
Точечная застройка в Москве и области «всех достала», выразил 22 июля чаяния жителей столичного региона Владимир Путин.
Премьер не только поддержал идею строительства в «новой Москве» малоэтажек, но и посоветовал сделать ставку на дешевые съемные квартиры в новых, «низких» домах.
Ежемесячная плата за наем квартиры в таком доходном доме, по его мнению, может составить феноменальные для столицы 10 тыс. рублей за квартиру.
Полтора года назад Владимир Путин потребовал, чтобы «в скорейшие сроки» не менее 40% россиян смогли приобрести качественное жилье эконом-класса. При этом стоимость квадратного метра в таких квартирах не должна превышать 30 тысяч рублей. Ставку было велено делать на малоэтажки — дешево и сердито. Очевидно, что все это вряд ли касалось московского региона. В Подмосковье идет строительство считанного количества поселков, которые с натяжкой можно назвать эконом-классом. Один из них — Новое Ступино, в котором вчера побывал Путин. «Квадрат» в здешних квартирах и мини-коттеджах стоит почти как премьер «прописал» — 30–37 тыс. рублей за квадратный метр. А ставка по ипотеке и вовсе нереальная — всего 7%. Но застройщики не гарантируют, что после сдачи жилья «квадрат» не подорожает до 60–70 тыс. — столько стоит жилье в самом Ступине. К тому же тишину экогорода (так рекламируют Новое Ступино) нарушают проходящие электрички, от которых округа буквально трясется. «РЖД» установило некачественные рельсы, пояснили в строительной компании, а на жалобы отвечают: «Отстаньте!» «Ну и хорошо, под стук колес лучше спится», — сгладил ситуацию вице-премьер Александр Жуков.
В ожидании Путина чиновники коротали время, перемывая косточки «злодеям», которые строят на Рублевке многоэтажные дворцы. Вот, например, кто-то прямо под боком у президента — в Горках — такую махину отгрохал, злился Жуков. «Пейзаж совсем портят!» — поддержал губернатор Московской области Борис Громов. Будущее России — за малоэтажками, постановили чиновники.
Путин тоже так считает: к 2015 году он потребовал увеличить долю малоэтажного жилья до 60% (сейчас — порядка 50%). Поддерживает он и планы по застройке коттеджами и таунхаусами «новой Москвы». Хорошо, что столица расширяется, одобрил ВВП. «Дальнейшая точечная застройка достала уже и москвичей, и жителей Подмосковья и усугубит и без того сложную транспортную, экологическую ситуацию в мегаполисах и других населенных пунктах, — подчеркнул он. — Расширение границ Москвы давно назрело». Малоэтажное жилье, по его мнению, будет хорошим решением: «квадрат» в таких домах будет дешевле или, во всяком случае, не дороже, чем в обычных городских квартирах. Строятся малоэтажки эконом-класса быстро — от месяца до полугода, ведь на 90% уже подготовлены в заводских условиях (поэтому и качество хорошее, считает Путин). А расходы на эксплуатацию в 3,5 раза ниже — ведь такие дома заточены на энергоэффективность. К тому же в малоэтажных домах и жить приятнее, знает по опыту Путин: «Вдали от перегруженных трасс, суеты, да еще и свой земельный участок». Стоит ли уточнять, что не надо ждать вечно занятого лифта и искать в ближайших кварталах место для машины...
Но при этом не надо забывать о своевременном введении в строй сетей энерго- и водоснабжения, а также о дорогах, детсадах, больницах и прочей инфраструктуре, потребовал ВВП. За этим он велел проследить главам регионов. Также они обязаны снять избыточные административные барьеры, в том числе существенно сократить сроки согласования проектной документации. Путин напомнил, что недавно встречался с нефтяниками и «там форменное безобразие с этими согласованиями».
В строительстве — то же самое, считает премьер. «В развитых экономиках стоимость подключения к энергосетям в 40 раз меньше, чем в России. Как так можно строить?» — не понимает Путин.
Еще одно препятствие — у населения нет денег на покупку даже эконом-класса. Выход, по мнению ВВП, в развитии дешевой аренды. Он напомнил, что в Европе до 60% населения проживают в съемных квартирах, в США — 35%, а в России — только 5% (премьер, кажется, не учел «черный рынок» съема). В России, заявил он, полностью утеряны традиции строительства и использования так называемых доходных домов. «Считаю возможным вернуться к этой практике в современных условиях, в частности применительно к малоэтажному строительству, которое доступно по цене и пользуется спросом у населения», — постановил он. Сославшись на предварительные расчеты, Путин сообщил, что ежемесячная плата за наем может составить порядка 10 тыс. рублей.
Губернаторы согласились сделать ставку на съемные квартиры в малоэтажках. Борис Громов объявил курс на уход Подмосковья от многоэтажного строительства: область, по его словам, до 2020 года построит 35 млн. кв. метров «низкого» жилья.