Пешеходную улицу Истикляль в Стамбуле в прошлом году посетили рекордные 107 миллионов человек, что на 18,7% больше предыдущих показателей.
Согласно отчёту компании Cushman & Wakefield, улица достигла максимального уровня посещаемости, превысив прежний пик в 91,8 млн человек, зафиксированный в 2022 году.
Средний ежедневный поток составил около 240 тысяч человек в будни и 427 тысяч в выходные. Такой рост объясняется сочетанием культурных объектов, развлекательных заведений и развитой торговой инфраструктуры.
Заполняемость торговых площадей остаётся высокой: заняты 265 из 275 магазинов. Основные категории — одежда и обувь, затем идут рестораны и косметика. Большинство магазинов принадлежит местным брендам.
На азиатской стороне города Багдад-джаддеси также показала значительный рост: число посетителей увеличилось на 31,2% и достигло 41,2 млн. Несмотря на городскую реконструкцию, уровень занятости остаётся высоким — 296 из 309 магазинов работают. Доля международных брендов здесь составляет 23% — это самый высокий показатель среди ключевых торговых улиц Стамбула.
В отличие от этого, район Нишанташи пережил резкое падение посещаемости — на 59,4%, до 14,6 млн человек. Основной причиной стало сокращение числа иностранных туристов, особенно из арабских стран. Поток посетителей в будни снизился на 50%, а в выходные — на 72%.
Несмотря на спад, район сохраняет статус люксового центра, особенно улица Абди Ипекчи, где арендные ставки достигают $250 за квадратный метр — это самая дорогая торговая улица Стамбула.
Аналитики прогнозируют изменение стратегии ритейлеров: вместо расширения сети магазинов компании будут делать ставку на эффективность и небольшие, но прибыльные точки в ключевых локациях.