Дело о правах России как собственника виллы Тарабья на берегу Босфора следует рассматривать по существу с учетом законов, действовавших в Османской империи в 1886 году на момент заключения оспариваемой сделки.
Об этом говорится в имеющемся в распоряжении ТАСС экспертном заключении к материалам дела, которое повторно рассматривает 20-й Стамбульский суд по гражданским искам.
"В рассматриваемом деле дата совершения оспариваемой сделки обозначена как 1886 год. Следовательно, необходимо учитывать законодательство, действовавшее в этот период в Османской империи, правопреемником которой является Турецкая Республика", - говорится в документе.
Ранее сообщалось, что суд 19 февраля принял к рассмотрению поступивший из МИД Турции ответ на запрос от 15 декабря прошлого года касательно статуса особняка. В нем говорится, что "недвижимость, являющаяся предметом иска, не имеет дипломатического статуса и вопрос о праве собственности не входит в сферу компетенции" министерства. При этом ранее МИД информировал инстанцию, что запрос перенаправлен в посольство Турции в Москве для последующей передачи компетентным органам РФ и переписки с ними по существу вопроса.
Суд отклонил ходатайство адвоката российской стороны Селима Сарыибрахимоглу о повторном направлении запроса в МИД Турции и назначил новое заседание по делу на 30 апреля.
В экспертном заключении отмечается, что самым важным недостатком, выявленным при изучении дела судом первой инстанции, является нарушение права на справедливое разбирательство истца в лице Российской Федерации. "Было нарушено право истца на доказательства, а сами они не были собраны и оценены. Доказательства в деле, включая внутреннюю и международную/дипломатическую переписку того времени, документы кадастра не были проверены экспертами в данной области", - следует из заключения. К ним, в частности, относятся, решение османского суда и указ (ферман) султана Мехмеда V. Также не приняты во внимание отметка "Русское посольство" в кадастровой записи и 200-летнее владение недвижимости российской стороной. "Все это нарушает право на справедливое разбирательство", - говорится в документе.
История вопроса
Ранее сообщалось, что шестая судебная палата Стамбульского регионального суда 26 сентября 2025 года отменила вердикт суда первой инстанции от 30 января того же года по делу о статусе виллы, на которую претендуют РФ, наследники сотрудника посольства Российской империи в Стамбуле Николая Исвечина (по другим данным Свечина) и Турция. Апелляция отметила, что выносить решение по делу нельзя без исследования дипломатического статуса недвижимости, проверки подлинности наследников и иных процессуальных оснований. Дело было направлено на повторное рассмотрение в 20-й Стамбульский суд по гражданским искам, первое заседание по нему состоялось 9 декабря.
Процесс был инициирован в 2008 году Министерством финансов и казначейства Турции, которое подало иск об аннулировании регистрации и переоформлении права собственности, утверждая, что запись на имя Исвечина была фиктивной, а недвижимость должна принадлежать казне. Ответчиками были указаны наследники Исвечина. Позднее к делу присоединились Генеральное управление фондов Турции (2015) и Российская Федерация (2018).
Адвокат Селим Сарыибрахимоглу сообщал ранее ТАСС, что режим собственности в Османской империи в XIX веке не разрешал иностранным государствам приобретать недвижимость от своего имени. Право собственности на Тарабью было оформлено на сотрудника российского посольства Исвечина, действовавшего от имени Российской империи. Таким образом, отметил адвокат, хотя в документе о праве собственности Исвечин значился как владелец, фактическое право пользования и распоряжения недвижимостью принадлежало диппредставительству Российской империи. Он также рассказал, что после смерти Исвечина в 1903 году особняк с одобрения османского султана Мехмеда V и по решению суда от 1912 года был передан в дипломатическое пользование России, что подтвердило ее права как собственника.