Арендная плата в Стамбуле в течение последнего времени наметила тенденцию к росту из-за нескольких факторов, но, по мнению экспертов, причиной, усугубляющей жилищные проблемы в крупнейшем городе Турции, могут являться приложения для посуточной аренды жилья.
Высокий спрос со стороны иностранцев и студентов, по-видимому, является основной причиной резкого увеличения арендной платы, которая, по некоторым данным, за последний год в Стамбуле подскочила на 145%.
Некоторые арендодатели, стремящиеся извлечь большую финансовую выгоду, предпочитают сдавать свою недвижимость через приложения. Количество сдаваемых в посуточную аренду комнат в мегаполисе за последние четыре года утроилось.
«Посуточная аренда является причиной роста цен на аренду», — считает Нилюфер Кас, эксперт по недвижимости. В 2018 году в популярном приложении для посуточной аренды предлагалось 13 тыс. комнат, однако в 2021 году эта цифра подскочила до 22 тыс. и превысила 40 тыс. в последнем квартале 2022 года, отмечает Кас.
Арендаторы, столкнувшись с высокой стоимостью аренды, вынуждены прибегать к субаренде, особенно в многолюдных районах города. В Сарыйер, где среднемесячная арендная плата составляет 28 тыс. турецких лир (1 тыс. 500 долларов США), суточная арендная плата может достигать 2 тыс. лир, тогда как в районе Бешикташ стоимость приравнивается к около 1 тыс. 500.