Рынок аренды жилья в Анталии, Турция, переживает массовые изменения, исказившие традиционные условия и приведшие к заметному увеличению цен, сообщает местное издание Gazete Duvar.
После ряда землетрясений, затронувших 12 городов в южной Турции, многие пострадавшие, временно поселившиеся в отелях Анталии, переехали в съемные дома и стали адаптироваться к новой жизни в городе. Также было отмечено внедрение релокантов из России и Украины, которые дополнительно влияют на рынок аренды. В результате этих и других факторов цены на аренду жилья взлетели на 500% за последние несколько лет.
Собственники недвижимости вводят свои собственные правила и стратегии, которые, как отмечает издание, порой ближе к черному рынку, чем к законному рынку. "Владельцы устраивают аукционы, требуют подписания векселей, берут несанкционированные наличные платежи выше законных лимитов, вводят дополнительные сборы и используют договоры о раннем освобождении для возможности требовать освобождения квартиры в любой момент," - сообщает Gazete Duvar.
Владельцы недвижимости также предпочитают сдавать свои помещения посуточно, так как в летний период платформы для аренды, такие как Airbnb, предлагают возможность получения прибыли, которая может в несколько раз превышать месячную арендную плату.
В свете этих изменений поиск доступного для аренды жилья становится все более сложным. "В условиях повышенной доходности на рынке аренды жилья, становится все сложнее найти свободные помещения. Во многих центральных районах города теперь испытывают дефицит съемного жилья, и на рынке недвижимости начинают действовать правила черного рынка", - отмечает издание.