Турецкий рынок жилья, резко сократившийся в первой половине 2024 года, демонстрирует признаки восстановления.
Продажи домов ранее в этом году снижались месяц за месяцем из-за высоких расходов по кредитам и растущих цен. Более того, потребители, которые обычно рассматривают недвижимость как инвестицию, предпочли использовать другие более доступные варианты финансовой выгоды, что также сократило спрос на жилье.
Однако перспективы на рынке жилья начали меняться. В августе продажи домов выросли на 9,9% в годовом исчислении до более чем 134 тыс. единиц после роста на 16% в годовом исчислении в предыдущем месяце до 127 тыс. единиц.
Спрос на дома набирает обороты, и эта тенденция, вероятно, сохранится, считает Онур Инджехасан, генеральный директор Vakıf Real Estate Investment Trust.
Люди снимают свои деньги со счетов для покупки жилья, сказал Инджехасан.
Он также отметил, что предложение жилья растет недостаточно быстро.
«Обычно застройщики финансируют новые проекты за счет доходов от продажи домов. Так как продажи были невысокими, многие застройщики приостановили новые проекты», — пояснил он.
Например, в Стамбуле, которому ежегодно требуется 150 тыс. новых домов, строится всего 100 тыс. домов, сказал Инджехасан, добавив, что уровень владения жильем снизился с 60% до 50%.
В условиях недостаточного предложения арендная плата на жилье растет, отметил он.
Тем временем Vakıf REIT начал продавать дома в рамках своего проекта VSancaktepe в Стамбуле.
Компания потратила 2,5 млрд турецких лир на проект по строительству 312 домов и 20 коммерческих объектов.