В Стамбуле практически невозможно снять квартиру в аренду стоимостью менее 20 тыс. лир (606 долларов США).
Скорость роста арендной платы достигла 800% в период с 2021 по 2024 год.
В сочетании с ожидаемым сильным землетрясением в мегаполисе, о котором эксперты предупреждают в течение многих лет, эта ситуация одновременно способствует увеличению числа людей, желающих мигрировать из Стамбула, и заставляет тех, кто хочет приехать в мегаполис, сделать другой выбор.
Однако даже переезд из Стамбула обходится довольно дорого. Те, кто работает в частном секторе, говорят, что им нужно месяцами копить деньги или брать кредиты, чтобы переехать из Стамбула.
Стоимость переезда достигает 80 тыс. лир (2 тыс. 425 долларов США).
Однако тенденция к миграции, начавшаяся с пандемии, сохраняется в условиях угрозы землетрясения и экономических проблем. Многие студенты воздерживаются от выбора университетов Стамбула. С другой стороны, жители Стамбула либо хотят сменить место жительства, так как оно может быть небезопасно при землетрясении, либо планируют вернуться в свои родные города.
Стоимость переезда также превышает среднюю зарплату в частном секторе. По словам перевозчиков, цены на перевозки грузов внутри Стамбула разные. Самая низкая плата за транспортировку варьируется от 10 тыс. лир до 30 тыс. лир.
Между тем стоимость выезда из города составляет 40–50 тыс. лир, если в одной машине перевозится имущество нескольких семей.
Цены также зависят от километража, количества этажей и мебели.
Нилуфер Кас, член комитета по услугам в сфере недвижимости Стамбульской торговой палаты, заявила, что жители Стамбула начали серьезно задумываться о переезде сразу после начала пандемии.
По словам Кас, стамбульцы в основном переезжают в Черноморский и Анатолийский регион.
«Очень сложно найти жильё в аренду дешевле 10 тыс. лир как за пределами Стамбула, так и в Анатолии. Куда бы вы ни поехали, арендная плата довольно высока. Однако транспорт и продукты питания обходятся дешевле. В целом стоимость жизни ниже, чем в мегаполисах. Если у вас нет жилья и ваша семья получает менее 3-4 зарплат, выжить довольно сложно. Получатель минимальной заработной платы тратит свою зарплату на аренду вместе со взносами. Кроме того, большая часть жилищного фонда находится под угрозой землетрясения. Люди задаются вопросом, стоит ли им платить такую сумму за аренду несейсмостойких зданий. Например, здания в районе Ускюдар очень старые. В районах Бейоглу и Фатих - то же самое. Инфраструктура разваливается», — добавила она.
Низамеддин Аша, председатель Стамбульской риэлторской палаты, отметил, что Стамбул на данный момент не является предпочтительным городом.
«Люди не покупают дома и не хотят их сдавать в аренду. Те, кто покупает, покупают в инвестиционных целях. Они знают, что дом будет снесен, они покупают дом за 3 млн лир, а после преобразования его стоимость возрастает до 10 млн. Этим занимаются подрядчики, компании и частные лица. Те, кто покидает Стамбул, обычно едут в свои родные города. Государство тоже поощряет это и оплачивает переезд», - пояснил он.
Жительница Стамбула Зейнеп Акат заявила, что хочет уехать из Стамбула, где она родилась, из-за экономических трудностей и угрозы землетрясения. Она сказала, что готова переехать в восточную провинцию Бинголь.
«Раньше я думала, что я родилась в Стамбуле и умру в Стамбуле. Но теперь я понимаю, что хочу сбежать из этого города при первой же возможности. На самом деле это не желание, а скорее вынужденная мера, потому что проживание в городе стало невероятно дорогим. Государственная стипендия в размере 400 лир, которую я получала в университетские годы, покрывала все расходы на месяц. На эти деньги я могла купить еду и напитки, а также ходить на концерты и в театры. Сейчас я планирую уехать, потому что на те деньги, которые я зарабатываю, я не могу позволить жильё. Центры городов стали местами, где могут жить только очень богатые люди или туристы», — посетовала она.