Рынок коммерческой недвижимости Стамбула достиг важной вехи: арендная плата за элитные офисные помещения в мегаполисе выросла до беспрецедентного уровня.
Согласно последнему докладу Market Beat компании Cushman & Wakefield, арендная плата на элитные офисные помещения в районе Левент-Этилер составила 46 долларов США за квадратный метр в месяц — это самый высокий показатель за всю историю наблюдений и свидетельствует о росте на 10% в годовом исчислении в долларовом выражении.
Во втором квартале 2025 года число вакантных площадей увеличилось на 0,1% и осталось практически стабильным на уровне 9,9%.
Общий объем предложения на рынке офисной недвижимости Стамбула в первой половине 2025 года приравнивался к 7,18 млн квадратных метров.
За этот период на рынке офисной недвижимости класса А в Стамбуле наблюдалось снижение объема сделок на 15% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
«Это обусловлено в основном высокой стоимостью арендной платы, так как арендаторы предпочитают продлевать договоры аренды с текущими владельцами, а не арендовать новые помещения», — говорится в докладе.
В докладе подчеркивается, что недостаточное предложение и ограниченная доступность больших площадей вынуждают компании арендовать помещения меньшей площади. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшем периоде.