Турция готовится внедрить программу социального арендного жилья, призванную снизить нагрузку на население из-за высоких цен на жилье.
Новая программа строительства более доступного арендного жилья первоначально будет запущена в Стамбуле. Прием заявок на первый этап начнется 14 сентября.
Программа, которая впервые реализуется в стране, предусматривает строительство домов Управлением жилищного строительства Турции (TOKİ) с последующей сдачей их в аренду малообеспеченным гражданам посредством лотереи.
На первом этапе программа будет запущена в Стамбуле, где планируется предоставить в общей сложности 15 000 квартир социального арендного жилья. На первой стадии в аренду будут предложены 1 071 квартира.
Согласно опубликованной на данный момент информации, претенденты должны быть гражданами Турции, достигшими 18-летнего возраста, состоять в браке и не иметь собственного жилья. Ожидается, что дополнительные критерии участия 10 сентября объявит министр окружающей среды, урбанизации и изменения климата Мурат Курум.
Власти также намерены установить максимальный уровень дохода, чтобы программа была ориентирована прежде всего на малообеспеченные семьи. Отдельные квоты могут быть предусмотрены для государственных служащих, пенсионеров, людей с инвалидностью, семей погибших военнослужащих и ветеранов, а также жителей домов, включенных в проекты городской трансформации.
По условиям программы жильцы смогут арендовать квартиры в течение трех лет. На этот период TOKİ будет отвечать за управление недвижимостью, ее обслуживание и контроль за состоянием домов.
По истечении трех лет жильцы должны будут освободить квартиры. После этого помещения пройдут техническое обслуживание и будут распределены новым получателям по той же системе.
Размер арендной платы будет зависеть от площади и местоположения жилья. Ранее Курум заявлял, что ставки будут ниже рыночных и в некоторых районах могут составлять всего половину действующей арендной платы. Таким образом, например, арендная плата за новую сейсмостойкую квартиру может составить 25 000 лир в районе, где рыночная стоимость аренды аналогичного жилья достигает 50 000 лир.
Программа социального арендного жилья является частью более широкой государственной жилищной стратегии, направленной на увеличение числа собственников жилья, повышение доступности недвижимости и сдерживание роста арендных ставок и цен на жилье.
Правительство планирует ежегодно содействовать улучшению жилищных условий для 100 000 граждан с низкими и средними доходами. За следующие 25 лет эта программа должна охватить в общей сложности 2,5 млн человек. Стамбул станет отправной точкой программы социального арендного жилья, после чего ее планируется распространить на всю страну.
В рамках долгосрочной жилищной стратегии власти намерены построить в Турции в общей сложности 500 000 квартир социального арендного жилья в течение следующих 25 лет.
Кроме того, правительство планирует распространить на все провинции действующую в Стамбуле программу поддержки городской трансформации «Половина — от нас» (Half is on Us). В рамках этой программы ежегодно предполагается реконструировать 150 000 отдельных жилых единиц.