Турецкие застройщики снова получили возможность возводить жилые дома с частью квартирного фонда в виде студий.
Соответствующие поправки к нормам зонирования жилых строений опубликованы в официальном правительственном вестнике Resmi gazete.
Таким образом формально отменен запрет на строительство квартир-студий, действовавший с 2017 года. Дискуссия о необходимости ограничения строительства студий началась еще в 2013 году. Тогда ряд экспертов и общественность отмечали, что такой формат квартир зачастую используется не по назначению или же доставляет неудобство соседям. Однако в течение последних нескольких лет ситуация в строительном секторе и запросы общества изменились. Сокращение численности семей, появление большого числа одиноких граждан, спрос на небольшие квартиры, а также рост цен на недвижимость и ее аренду привел к необходимости пересмотреть нормы.
Студии теперь смогут занимать до 20% от общего количества квартир в отдельном многоквартирном доме. Главным образом это поспособствует оживлению рынка жилья в больших городах, где населению, приезжим и студентам требуются подобные малометражные квартиры. Кроме того, как считают эксперты, это приведет и к снижению цен на жилье и аренду. Традиционно в Турции минимальная по формату квартира - это "1+1", то есть одна спальня и зал, который может быть объединен с кухонной зоной. В целом в республике принято, что зал является отдельным помещением в квартире, и у него нет функции спальни. Привычных для россиян однокомнатных квартир в Турции практически нет.
По данным турецких СМИ, имеющиеся на рынке квартиры-студии площадью около 30-35 квадратных метров есть в продаже, и цены варьируются в зависимости от города. Так, в Стамбуле стоимость студии составляет от 800 тыс. турецких лир до 40 млн ($20 тыс. - $1 млн). В Анкаре от 995 тыс. до 22 млн турецких лир ($25 тыс. - $550 тыс.) в центральных районах столицы.