Интерес жителей России к покупке недвижимости в Турции осенью 2023 года на фоне законодательных ограничений и роста цен снизился в 2-2,5 раза, в сравнении с значениями аналогичного периода прошлого года.
Тренд может продолжиться в 2024 году, говорится в исследовании компании Tranio (международный брокер недвижимости), которое есть в распоряжении ТАСС.
"На фоне более жесткого регулирования и роста цен на жилье в Турции этой осенью число сделок у россиян сократилось примерно в 2-2,5 раза по отношению к пиковым показателям прошлой осени", - говорится в материалах.
Отмечается, что снижению активности российских покупателей в Турции в этом году способствовало множество факторов, начиная с разрушительного землетрясения в феврале и заканчивая рядом законодательных ограничений, введенных этой осенью. Так, в октябре 2023 года была повышена минимальная сумма, необходимая для получения вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости - с 50 до 200 тыс. долларов, а также введены новые условия по сдаче жилья в краткосрочную аренду.
Еще одним поводом для снижения спроса может стать будущее повышение лимита по программе "золотого паспорта" Турции (предоставление гражданства в обмен на инвестиции), прогнозируют аналитики.
"В начале декабря государственное СМИ Турции объявило о том, что с января 2024 года претенденты на гражданство должны будут инвестировать в экономику страны свыше 600 тыс. долларов, тогда как действующий лимит составляет 400 тыс. долларов. Покупка недвижимости - одна из главных схем получения турецкого "золотого паспорта", востребованная среди инвесторов из России, Ирана и других стран. После повышения порога часть клиентов, вероятно, может переориентироваться на схожие программы других стран, но в декабре мы видим всплеск заявок от инвесторов, которые хотят получить гражданство Турции до повышения лимита", - пояснили ТАСС в Tranio.