Торговый центр Prestige Mall в Стамбуле полностью прекратит свою деятельность к концу июня.
Некогда известный как один из первых бутиковых торговых центров в Турции, объект начал сворачивать свою деятельность, а его главный арендатор File Market — дочерняя компания турецкой розничной группы BIM — закрылся в минувшие выходные.
Сектор торговых центров Турции включает почти 450 центров по всей стране. В последние годы в отрасли произошли значительные изменения, обусловленные меняющимися потребительскими привычками и растущей ролью электронной коммерции, особенно после пандемии COVID-19.
В Турции на сегодняшний день почти 50 торговых центров по всей стране не в состоянии поддерживать достаточный уровень заполняемости, чтобы оставаться коммерчески жизнеспособными. Эксперты связывают это с устаревшим составом арендаторов, неверными стратегиями брендинга и неспособностью соответствовать меняющимся ожиданиям клиентов.
Торговый центр Prestige Mall открылся в марте 2007 года. Первоначально здесь предлагалось 25 тыс. квадратных метров общей площади, включая 12 тыс. квадратных метров арендуемой площади. Проект был разработан Suzer Group и быстро привлек интерес международных инвесторов. Позже в том же году он был продан ирландской Quinn Group за 55 млн долларов.
Владельцы снова сменились в 2013 году, когда недвижимость приобрела российская компания MSFD Real Estate Inc. В 2016 году торговый центр попал под пристальное внимание общественности из-за сообщений, связывающих его с лицами, предположительно замешанными в коррупции, включая заявления о том, что бизнесмен Мансур Топчуоглу пытался купить центр.
Однако продажа так и не состоялась, и MSFD сохранила право собственности.
Со временем посещаемость Prestige Mall снизилась, а база арендаторов сократилась. Уровень заполняемости в конечном итоге упал ниже 50%, и большая часть коммерческой деятельности уменьшилась до нескольких символических магазинов.