Рынок недвижимости Турции в 2025 году достиг рекордных показателей, однако продажи жилья иностранным покупателям упали до минимума за последние девять лет.
Аналитики связывают спад с резким ростом цен на недвижимость и продолжающимися дискуссиями вокруг программы предоставления гражданства. Власти и эксперты обсуждают предложения заменить стимулы в виде гражданства разрешением на проживание, чтобы изменить подход к привлечению иностранных инвесторов.
Согласно данным Турецкого статистического института (Turkstat), в прошлом году иностранцы приобрели 21 534 объекта жилья, что на 9,4% меньше, чем в 2024 году.
Спрос со стороны иностранцев на турецкую недвижимость резко вырос после принятия Закона о взаимности в 2012 году и достиг пика в 2022 году — 67 490 сделок. Однако за последние три года наблюдается заметное сокращение продаж. Участники рынка отмечают, что главным сдерживающим фактором стал стремительный рост внутренних цен, а программа гражданства всё чаще подвергается критике, что усиливает призывы перейти к модели инвестиционных стимулов, основанной на виде на жительство.
Среди иностранных покупателей лидировали граждане России — 3 649 сделок. Далее следуют иранцы (1 878), украинцы (1 541), немцы (1 376) и иракцы (1 292).
Стамбул остался самым популярным направлением, где было продано 7 989 объектов жилья, за ним следуют Анталья (7 118) и южная провинция Мерсин (1 800).