Турция ищет пути снижения цен на жильё за счёт производства дорогих импортных строительных материалов внутри страны.
«Мы предпримем шаги по производству строительных материалов на 100% на местном уровне. Важность внутреннего производства вновь стала очевидной в условиях пандемии COVID-19», — цитирует Hürriyet министра окружающей среды и урбанизации Мурата Курума.
Пандемия нарушила глобальные цепочки поставок, что затруднило доставку товаров и материалов в страны с развитой экономикой, отмечается в статье.
Местные застройщики столкнулись с трудностями при получении строительных материалов из других стран на фоне вспышки эпидемии, заманивая правительство попытаться найти решение проблем отрасли, указывает издание.
Государственный банк Emlak Katılım Bankası и государственный инвестиционный фонд недвижимости Emlak Konut будут финансировать инвестиции, которые будут способствовать местному производству импортных строительных материалов и других товаров, включая лифты и эскалаторы, сообщил Курум.
Представители промышленности полагают, что местное производство может привести к снижению цен на строительные материалы на 15-20%, что в свою очередь может привести к снижению цен на жилье в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Последние данные Турецкого статистического университета (TurkStat) показали, что индекс стоимости строительства в июле подскочил почти на 7,5% по сравнению с предыдущим годом. С другой стороны, индекс стоимости строительных материалов показал рост на 4,2% в годовом исчислении в течение месяца.
После пандемии COVID-19 правительство приняло ряд мер по сдерживанию ущерба, нанесенного ключевым секторам строительства и недвижимости страны.
Государственные кредиторы начали предоставлять дешёвые кредиты, что в конечном итоге дало толчок спросу на жилье, говорится в статье.
Отражая влияние благоприятной конъюнктуры на рынке жилья, которая была вызвана низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, продажи жилой недвижимости в Турции в июле подскочили более чем на 124,3% в годовом исчислении, согласно последним официальным данным.
В общей сложности 229 тыс. 357 домов перешли из рук в руки в июле этого года, по сравнению со 190 тыс. 12 в том же месяце прошлого года, сообщил TurkStat в прошлом месяце.
Что ещё более поразительно, продажи домов, финансируемых ипотекой, выросли почти на 901% в годовом исчислении до примерно 131 тыс. единиц в июле. На долю ипотечных домов приходилось 57% всех продаж недвижимости.
За первые семь месяцев 2020 года было продано более 854 тыс. домов, что на 41% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Отмечается, что в Стамбуле, крупнейшем городе страны, цены на жильё выросли на 20% в годовом исчислении, в то время как рост в столице Анкаре составил 26,4%.