В Турции 2 июля истек срок действия 25% ограничения на повышение арендной платы.
Арендодатели и арендаторы ждут данных по инфляции за июнь, так как, если договор будет продлен в этом месяце, повышение арендной платы должно соответствовать средней инфляции потребительских цен за 12 месяцев.
Ограничение было введено в июне 2022 года сроком на два года, но правительство решило его не продлевать.
Согласно последним данным Турецкого статистического института (TurkStat), средний уровень инфляции за 12 месяцев составил 65,07%, что устанавливает верхний предел повышения арендной платы.
Повышение будет применяться к контрактам, которые будут продлены после 2 июля, и не значит, что арендная плата должна автоматически вырасти до уровня средней инфляции за 12 месяцев. Контракты продлеваются только один раз в год, и решение о повышении арендной платы принимается во время продления.
Согласно законам, арендодатели не могут требовать повышения арендной платы выше среднего уровня инфляции потребительских цен за 12 месяцев. В прошлом месяце потребительские цены подскочили на 1,64% по сравнению с маем, что меньше, чем ожидало большинство экономистов. Таким образом, общая инфляция по индексу потребительских цен замедлилась с 75,45% в мае до 71,6% в июне. Высокопоставленные чиновники в правительстве и ЦБ прогнозировали снижение годовой инфляции начиная с июня.
Однако в протоколе последнего заседания по установлению ставок, опубликованном 3 июля, Центробанк предупредил, что инфляция арендной платы, как ожидается, останется высокой в краткосрочной перспективе и окажется основной группой, которая будет сдерживать ожидаемое замедление потребительской инфляции.
Годовой прирост цен на жилье продолжил снижаться в реальном выражении, тогда как сезонно скорректированные данные указывают на значительное замедление ежемесячного роста в последние месяцы, отметили в банке.
«Ожидается, что такая ситуация с ценами на жилье окажет сдерживающее влияние на инфляцию арендной платы в предстоящий период», — говорится в сообщении.