Истечение 25-процентного ограничения на повышение арендной платы в Турции привело к резкому росту цен на аренду.
Кроме того, арендодатели теперь требуют дополнительных гарантий от потенциальных арендаторов, включая информацию о кредитной карте, данные о наличии задолженностей и письмо с обязательством о выселении в случае необходимости.
«Арендаторам определенно нужен поручитель», — сказал Ридван Акгюн, глава Ассоциации клубов недвижимости Измира.
В связи с тем, что с 1 июля ограничение больше не действует, цены на аренду, как сообщается, выросли примерно на 65%.
Акгюн подчеркнул, что, хотя арендодатели были недовольны предыдущим ограничением, на сегодняшний день арендаторы столкнулись с внезапным ростом цен.
«Ограничение на повышение арендной платы на 25% действовало в течение двух лет. Арендодатели были недовольны, а арендаторы счастливы. Два года закончились быстро. По состоянию на этот месяц арендаторы столкнулись с ростом аренды на 65,07%», — заявил он.
На рынке аренды царит хаос, многие арендаторы не могут позволить себе новые ставки.
«Многие в отчаянии. Те, кто не получил прибавки к заработной плате, и не в состоянии платить, пытаются выжить. Проблемы арендаторов и арендодателей выходят из-под контроля», — пояснил Акгюн.
По его словам, средняя стоимость аренды квартиры в Измире сейчас колеблется от 15 тыс. до 30 тыс. турецких лир (455-900 долларов США) с потенциальным увеличением до 20 тыс. лир, если недвижимость пустует.
«Арендодатели, которые ждали два года, подняли оплату. Предложения нет, спрос слишком высок. Арендаторы, у которых возникают проблемы с собственниками недвижимости, выселяются. В сфере аренды наблюдается серьезный ажиотаж. Большинство собственников недвижимости сами определяют стоимость аренды. Есть те, кто просит 35 тыс. или 40 тыс. лир за квартиру стоимостью 15 тыс.», - отметил Акгюн, подчеркнув роль владельцев недвижимости в определении цен на аренду.
Быстрый рост цен на аренду и жесткие требования арендодателей поставили многих арендаторов в шаткое положение. Акгюн выразил надежду на принятие резолюции, учитывающей благополучие арендаторов в условиях растущего давления на рынке.