В Турции в прошлом году было продано 1,48 млн домов, что на 20,6% больше, чем в 2023 году.
Об этом свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TurkStat), опубликованные 21 января.
Только в декабре рынок жилья вырос на 53,4% в годовом исчислении, было продано 212 тыс. 637 домов. Продажи домов с июля по декабрь 2024 года поднялись до двузначных значений, достигнув 76% в октябре и 64% в ноябре.
Продажи недвижимости на условиях ипотечного кредитования в 2024 году снизились на 10,8% до 158 тыс. 486 единиц. Однако в последний месяц прошлого года продажи таких домов резко подскочили на 285% в годовом исчислении до 23 тыс. 277, показали данные института.
По словам экспертов, есть несколько причин, по которым люди покупали дома в последние пару месяцев.
Эксперты указали на снижение цен на жилье в реальном выражении, ожидание того, что цены на жилье начнут расти по мере снижения процентных ставок, а также на ожидание укрепления спроса на недвижимость, что в конечном итоге приведет к росту цен.
Индекс жилой недвижимости в декабре увеличился на 29,4% по сравнению с прошлым годом. Однако, как объявил ранее в этом месяце Центральный банк, индекс снизился на 10,4% в годовом исчислении в реальном выражении.
Центробанк Турции начал цикл смягчения в декабре, снизив учетную ставку с 50% до 47,5%, что стало первым снижением почти за два года и обусловлено замедлением инфляции.
Ожидается, что банк сократит ставку еще на 250 базисных пунктов на этой неделе во время заседания Комитета по денежно-кредитной политике 23 января.
В Стамбуле было продано 239 тыс. 213 жилых объектов. Анкара заняла второе место с более чем 136 тыс. проданных домов, за ней следует западная провинция Измир с 80 тыс. 398 единиц.
Несмотря на сильный подъем на рынке жилья в прошлом году, продажи домов иностранным гражданам были вялыми.
Иностранцы в 2024 году купили 23 тыс. 781 жилой объект в Турции, что на 32,1% меньше, чем в предыдущем году.
Доля продаж домов иностранцам осталась на уровне 1,6%, сообщил TurkStat.
Россияне возглавили список покупателей, приобретя 4 тыс. 867 объектов жилой недвижимости, за ними следуют иранцы с 2 тыс. 166 и украинцы с 1 тыс. 631.
Стамбул также был излюбленным местом иностранных покупателей жилья. В прошлом году в мегаполисе иностранцам было продано 8 тыс. 416 домов.
В Анталье, где проживает большое количество русских и украинцев, иностранные граждане купили 8 тыс. 223 объекта недвижимости. Южная провинция Мерсин заняла третье место с 2 тыс. 112 домами.