В Турции в августе спрос на дома достиг самого высокого уровня за два года, в то время как интерес к арендной недвижимости снизился: с начала года продажи выросли на 21,3% до 978 тыс. 78 объектов.
Согласно недавнему докладу крупнейшей в стране онлайн-платформы продаж sahibinden.com, индекс спроса на покупку домов увеличился на 5,6% по сравнению с предыдущим месяцем.
Высокий спрос также отразился на показателях продаж: данные Турецкого статистического института (TurkStat), опубликованные во вторник, показали, что рынок сохранил динамику в августе, увеличившись на 6,8% и достигнув 143 тыс. 319 объектов.
Большинство сделок касалось вторичного жилья, при этом на долю новых домов пришлось 30,6% от общего объема.
По данным TurkStat, продажи жилья на условиях ипотечного кредитования в августе подскочили на 45,2% до 19 тыс. 712 объектов, чему способствовало недавнее снижение процентной ставки Центральным банком. В период с января по август объём ипотечных кредитов почти удвоился (на 84,6%), но всё ещё составил лишь 13,8% от общего объёма продаж.
Продажи иностранцам, напротив, в августе продолжили снижаться, упав на 19,8% до 1 тыс. 810 объектов. Россияне, иранцы и немцы по-прежнему лидируют среди покупателей.
С начала года общий объём продаж жилья иностранцам сократился на 13,2% до 13 тыс. 77 объектов.
Председатель Ассоциации застройщиков и инвесторов жилья (KONUTDER) Зия Йылмаз отметил рост доли ипотечных кредитов и продаж первичной недвижимости в общем объёме сделок, подчеркнув, что продолжающееся снижение процентных ставок и достижение более благоприятных уровней положительно скажется на общем объёме продаж.
Он также подчеркнул необходимость обратить вспять тенденцию к снижению объёмов иностранных покупок.
«Объём мирового рынка продажи жилья иностранцам составляет 400 млрд долларов США, и ожидается, что в течение следующих пяти лет он достигнет 600 млрд долларов США. Чтобы Турция могла занять более весомую долю на этом растущем рынке, сектор должен активизировать усилия по международному продвижению и усилить стимулы для иностранных инвесторов», - заявил Йылмаз.
Между тем, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI), составляемый Центральным банком Турции, показал, что цены на жильё продолжили расти в августе, увеличившись на 2,5% в месячном исчислении и на 31,4% в годовом исчислении.
Однако этот рост был нивелирован инфляцией в размере 32,95% в том же месяце, что привело к реальному снижению стоимости на 1,2%.
Из трёх крупнейших городов страны только в Анкаре цены выросли выше уровня инфляции на 41,1%, за ней следуют Измир с 31,9% и Стамбул с 30,2%.